Як правильно - грамотно читати договір
В чому полягає суть будь-якого договору - читайте про це і про те, як правильно розуміти договір!
Відео: ДОГОВІР - Важливі моменти будь-якого договору, на що звернути особливу увагу!
Скажу відразу - найправильніше читати договір з юристом якому ти повністю довіряєш !!!
Але, будемо вважати, що в нашому випадку ризики не такі великі (при цьому розумну величину ризиків кожен визначає для себе сам), ну або юриста поки немає поблизу, ну або взагалі - нам самим просто стало цікаво і ми вирішили попередньо з ним (договором ) ознайомитися -)
Відео: Як правильно знімати квартиру. Укладаємо договір найму квартири. Орендар і Орендодавець
Спершу короткий лікнеп про суть договору (без строго проходження термінології).
Договір укладається в результаті двох взаємодоповнюючих дій "оферти" і "акцепту"
Коли ваш візаві робить пропозицію вступити з ним в будь-які відносини на визначених ним умовах - це називається офертою. Якщо ви беззастережно з цими умовами погодилися - то це вже акцепт (все дуже просто - чи не так -)). У цьому випадку договір вважається укладеним - якщо дотримана форма договору (про форму договору трохи нижче). Ключове слово тут "беззастережно" - тобто якщо ви з чимось не згодні і хочете змінити запропоновані умови - це вже вважається офертою і тепер ваш візаві повинен її акцептувати .....
Є договори (оферти) з якої ви можете тільки або погодитися, або ні - це договори приєднання ... Зазвичай в даному випадку пропозиція направлено невизначеному колу осіб на певних умовах - які ви не можете поміняти (наприклад - покупки в магазінах- придбання будь-яких квитків - банківські вклади і т.п.). Так як ми тут ні чого змінити не можемо ми їх і розглядати не будемо -)
Розглянемо ті договори, де від вас що - то залежить :)
Отже! Поїхали !!! :):
- Не економте час !!!! Прочитайте договір "від кірки до кірки" особливо то - що написано меееелкім шрифтом (особливо це стосується кредитних договорів)
- Ключове значення відіграє "форма договору" !!! Законодавець передбачив такі:
- усна
- проста письмова (повинна бути оформлена на папері і підписана сторонами)
- нотаріальна
- що вимагає державної реєстрації (якщо нерухомість - то в органах росреестра- якщо інтелектуальна власність - то в патентних органах- продаж частки в ТОВ - нотаріальна, і т.п.)
Форма договору:
Вимоги до форми договору можна дізнатися в Цивільному Кодексі РФ - тут вже нікуди не дітися - доведеться до нього звернутися (знайти його можна або в довідкових системах - в тому числі в інтернеті у вільному доступі, або просто в інеті) Недотримання форми договору - є підставою для визнання його або нікчемним, або не дійсним - тобто ви конкретно можете "потрапити на бабки" !!!!! Тут як не де підходить приказка - "Сім разів відміряй - один відріж !!!!"
Якщо форма договору нотаріальна - тут можете зітхнути, менш вільно - нотаріус не дасть зробити грубих помилок - залишається тільки "продиктувати" йому узгоджені з візаві умови договору.
В інших випадках - трохи складніше ....
Визначившись з формою договору, переходимо до змісту договору
Будь-який договір складається з наступних частин:
- преамбула (де описані боку)
- предмет договору (найбільш важлива частина де описаний основний сенс договору)
- Права та обов`язки сторін
- порядок розрахунків
- відповідальність сторін
- реквізити сторін
Зміст договору, що можна побачити:
- Преамбула - правильно чи сторони названі в договорі (ПІБ, реквізити організації тощо)
- Предмет договору - має бути описано те, що ми хочемо в результаті договору отримати (якщо оренда - то надання тимчасового возмездного користування тим чи іншим імуществом- якщо позика - то надання грошових коштів на певний час і на певних умовах-якщо купівля-Продаж- то передача у власність за певну плату того чи іншого майна тощо).
- Права та обов`язки сторін. Тут - як не можна до речі, буде звичайна життєва логіка - що сторони повинні зробити щоб виконати договір ... Уявіть собі всі етапи виконання договору, проаналізуйте ризики - постарайтеся все якомога детальніше викласти в договорі. Є тільки одне "але" - підступний законодавець передбачив таке поняття як "імперативні норми" (це норми які "жорстко" передбачені законодавством і ми при всьому бажанні не можемо їх змінити) і "диспозитивні норми" (це норми які визначені в законах, але боку їх можу поміняти на свій розсуд) ... Які ще і до всього іншого змінюються в залежності від виду договору :). Тут знову ні куди не дітися від вивчення ГК РФ :)
- Відповідальність сторін - тут головне правило - вона повинна бути дзеркальною (якщо вам штраф за прострочення - то і іншій стороні) і адекватної (1 млн. Руб. - за 100 тисячний контракт - ось яскравий приклад не адекватності ..... -)) .
- Порядок розрахунків - ось наріжний камінь всіх суперечок -). Тут вже як домовитеся - якщо влаштовує "вранці гроші - увечері стільці ...." то так тому і бути .... Тут сперечайтеся - відстоюйте свої інтереси (відстрочки, розстрочки, спершу товар - потім гроші і т.п.).
- Реквізити - просто будьте уважні !!!!
Що ще сказати на закінчення? Чим більше вартість угоди - тим біліше настійно я вам рекомендую звернутися до професіоналів. В крайньому випадку (якщо ваші договірні відносини досить однотипні) - можна використовувати розроблені не професіонали "типові" договори.
При підписанні договору краще витратити більше часу, і трохи грошей (на послуги юриста) ніж потім кусати лікті і втратити не можна порівняти більше !!!!
P.S. від Svoipravila.ru - стаття написана юристом - професіоналом.
А тепер трохи відпочинку - перш ніж приступати до аналізу серйозного документа перевірте себе на звичайну грамотність.
Відео: Як правильно заповнити договір купівлі-продажу автомобіля
- Спортивні досягнення і кар`єра в баскетболі дмитра кулагіна
- Кличко і дженнінгс завершують переговори перед боєм
- Вигідний бізнес з кавовим ароматом: кава на винос
- Як застрахувати автомобіль
- Як відкрити квітковий магазин: тонкощі і моменти
- Як домовитися з підлітком
- Секрети зваблювання або як сподобатися хлопцю
- Як добре продати автомобіль
- Як відкрити свою справу за допомогою держави
- 7 Мільйонів євро в рік плюс бонуси: опублікований контракт з фабіо капелло
- Кириленко: «мені більше не боляче!»
- Чи допоможуть гроші "норильського нікелю" розвитку російського футболу?
- Капелло подає позов проти товстих за наклеп
- Син фабіо капелло запевнив, що батько залишиться в росії
- Валерій карпін: звільняти дорого, залишати ще дорожче
- За бразильця неймара "барселона" заплатить 45 мільйонів євро і готова додати 80 мільйонів…
- Мінімум, який потрібно знати про договори оренди
- Бізнес по вигулу домашніх собак
- Вибираємо пластичного хірурга
- Що краще ооо або ип
- Хто такий брокер